贷款对象 :具有完全民事行为能力且按时足额缴存住房公积金的职工 

贷款条件 :
（1）有合法的身份；
（2）按时足额缴存住房公积金；
（3）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（4）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
（5）有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
（6）有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
（7）符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。 

贷款额度 :最高额度按照当地住房公积金管理部门的有关规定执行 

贷款期限: 在中国人民银行规定的最长贷款期限内由住房公积金管理部门根据借款人的实际情况确定贷款期限。 

贷款利率 : 按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。
 
申请贷款应提交的资料 
（1）住房公积金个人借款申请书；
（2）身份证件（居民身份证、户口簿或其他身份证件）；
（3）所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；
（4）合法的购买住房的合同、协议及批准文件；
（5）抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明；
（6）住房公积金管理部门认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；
（7）保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
（8）借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明；
（9）住房公积金管理部门规定的其他文件和资料
 
贷款流程 :
（1）提出申请。借款申请人需提出书面贷款申请，并提交有关资料，由建设银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请，等待住房公积金管理部门审批。
（2）签订合同、开立存款账户。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后，由建设银行通知借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式还款的借款人须在建设银行开立储蓄卡或信用卡扣款账户。
（3）办理抵押登记、投保住房保险。签订合同后，应根据国家和当地法律法规，办理抵押登记及其他必须的手续，抵押登记费用由借款人负担，抵押期间保险单正本由贷款银行保管。
（4）支用款项。借款人在建设银行填制贷款转存凭据，建设银行按借款合同约定，将贷款资金一次或分次划入售房人在建设银行开立的售房款账户内，或将贷款资金直接转入借款人在建设银行开立的存款账户内。
（5）按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，委托建设银行分期扣款或到建设银行柜面，按期归还个人公积金住房贷款本息。
（6）贷款结清。在贷款到期日前，借款人如提前结清贷款，须按借款合同约定，提前向建设银行或住房公积金管理部门提出申请，由住房公积金管理部门审批。
贷款结清后，借款人从建设银行领取"贷款结清证明"，取回抵押登记证明文件及保险单正本，并持建设银行出具的"贷款结清证明"到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
 
还款方法 :等额本息还款法和等额本金还款法。 

贷款种类： 房产过户 抵押贷款 抵押换按 抵押换房 贷款房再贷款 二手房公积金贷款 转按揭贷款 商           品房贷款 个人综合消费贷款 留学贷款 中小企业融资贷款

贷款条件 :

1）十八周岁至六十周岁,有当地常住户口或有外地户口但有本地有效居住证件，有固定居所；
2）有稳定、合法的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；
3）有与装修企业签定的《家庭装修工程合同》，或《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》，或出具家庭装修预算书；
4）具备建设银行认可的信用资格或能够提供建设银行认可的担保；
5）无不良记录；
6）符合建设银行规定的其他条件。
 
贷款额度 :
        借款人借款金额不低于人民币3000元（含3000元），采取抵押方式担保的，抵押物须按建设银        行有关规定进行价值评估，贷款额度不得超过抵押物评估价值的70％；采取质押方式担保的，        贷款额度最高不超过质押权利凭证价值的90％；采取信用或第三方保证方式（保证人为自然人        、法人）担保的，根据借款人或保证人的信用等级确定贷款额度，最高不得超过60万元。 

贷款期限 :最短为半年，最长不超过5年（含5年）。 

贷款利率: 按中国人民银行规定的同期贷款利率执行，并可在人民银行规定的范围内实行上下浮动。 

申请贷款应提交的资料 :借款人填写《中国建设银行个人家庭消费类借款申请书》，并提供如下资料：
1）民身份证件（身份证、户口簿、军人证或其他有效身份证件）等资料的原件和复印件；
2）当地常住户口或有效居住身份的证明材料；
3）个人收入证明（单位出具的收入证明、工资单、纳税单、保险单、可用于还款的本行储蓄存单等）；
4）装修企业签订的《家庭装修工程合同》、《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》，或出具家庭装修预算书；
5）借款人申请抵押、质押贷款所需的抵押物权属证明文件、质押权利凭证、权属人及财产共有人同意抵押、质押的书面文件；保证人同意提供保证的书面文件；
6）人的资信证明材料。
保证人为法人或其他经济组织的，应提供的资信证明包括：营业执照副本、组织机构代码证、法人代表同意提供担保的证明文件、企业资信等级证明材料。
保证人为自然人的，应提供的资信证明材料同借款人；
建设银行认可的评估部门出具的抵押物评估报告；
建设银行要求的其他材料。
 
贷款流程 :
1） 借款人与装修企业签订《家庭装修工程合同》、《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》，或出具家庭装修预算书；
2） 借款人向建设银行申请个人住房装修贷款；
3） 建设银行对借款人提供的资料进行审查；
4） 同意借款人贷款的，办理有关手续；将贷款资金划转借款人个人结算账户或商户的账户上；
5）借款人支付装修款；
6）借款人按期偿还贷款。
 
还款方法 :个人住房装修贷款实行等额本息还款法、等额本金还款法、等额（等比）累进（减）还款法          及其他约定的还款方式。其中贷款期限在1年以内（含1年）的，也可实行到期一次还本付息          、利随本清。

贷款种类:房产过户 抵押贷款 抵押换按 抵押换房 贷款房再贷款 二手房公积金贷款 转按揭贷款 商             品房贷款 个人综合消费贷款 留学贷款 中小企业融资贷款

 中国农业银行住房公积金委托贷款

    贷款对象 :具有完全民事行为能力且已缴存住房公积金的自然人。 

    贷款条件 :
            1、连续缴存住房公积金12个月以上；
            2、在市区购买自普通住房，房屋坐落的具体部位已确定，已订立购房合同；
            3、已付清扣除贷款金额以外的购房款（不低于购房总金额30%），并有已缴款收据；
            4、具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入和偿还贷款本息能力；
            5、同意以贷款所购住房价值全额作为抵押；
            6、销售房屋的房地产开发经营企业愿意为申请人提供有关承诺保证。 

   贷款期限: 贷款期限最长30年 .

   还款方法 :一次还本付息,等额本息还款,等额本金还款

   申请贷款应提交的资料:
           1、申请人填写借款申请表；
           2、申请人和共有人身份证件（居民身份证、户口簿或其他有效证件）；
           3、不低于房价20％的首付款凭证原件；
           4、具有法律效力的房屋买卖合同原件；
           5、住房公积金储蓄卡及申请人名章；
           6、申请人收入证明或家庭财产证明；
           7、当地住房公积金管理中心要求提供的其他文件或资料。
 
  贷款流程 :
         （1）提出申请。
         （2）签订合同、开立存款账户。
         （3）办理抵押登记、投保住房保险。
         （4）支用款项。
         （5）按期还款。
         （6）贷款结清。 

  贷款种类： 房产过户 抵押贷款 抵押换按 抵押换房 贷款房再贷款 二手房公积金贷款
           转按揭贷款 商品房贷款 个人综合消费贷款 留学贷款 中小企业融资贷款

贷款名称:二手房贷款 

贷款种类:住房贷款 

所属银行:招商银行 

定义
    “二手房”抵押贷款,是指购房者以二手交易的房屋作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。“二手房”是指业主在房地产二级市场购买的自用房，包括商品房、经济适用房及允许上市交易的公房等。 

贷款对象
    贷款申请对象为具有完全民事行为能力的自然人。
 
贷款条件
    借款人----须具有合法有效的身份证明；具有按期偿还贷款本息的能力及其收入证明；签定有购买住房的合同或预售合同；有我行认可的资产作为抵、质押，或有足够代偿能力的第三人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

    所购楼宇----应为楼盘封顶、地价缴清、相关手续完备、工程验收合格的楼宇，应满足有关部门核发房地产权证的所有条件或房地产证已经办妥，并且应具有较好的地理位置和变现能力的商品房。
 
贷款额度
    住房的已使用年限不得超过10年，并且已经办好房产证且房屋结构良好不存在任何纠纷或问题，最高贷款额度不得超过抵押物评估净值或购入价格两者中低者的70%。
 
贷款期限
    最长期限不超过20年 

贷款利率
（1）利率：贷款期限5年以下（含5年）的按年利率4.77%执行。5年以上的按年利率5.04％执行。
（2）利率调整：住房贷款的利率实行一年一定，每年的1月1日，按相应档次利率确定下一年度利率水平。
（3）其他规定：展期利息和罚息按中国人民银行的有关规定执行。 

申请贷款应提交的资料
有效身份证件；
婚姻状况证明；
质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。 

客户贷款流程
1、申请：借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：
有效身份证件；
婚姻状况证明；
质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。
2、审贷：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。
3、签约：借款人的申请获得批准后，办理以下手续：
与银行签订借款合同和相应的担保合同；
办理公证、保险、抵（质）押登记等手续。
4、发放贷款：招行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。
 
还款方法
    每月等额或递减还款方式

贷款名称:"安居乐"二手房按揭贷款
 
贷款种类:住房贷款 

所属银行:深圳发展银行 

定义
    "安居乐"二手房按揭贷款是指借款人（购房人）在向售房人购买具有《房地产证》的房产时，自己先交楼价款的一部分，其余楼款向银行申请贷款垫付，并以所购买的房产作为抵押，分期还本付息的一种贷款。
 
贷款对象
    具有中华人民共和国国籍（含港、澳、台）和完全民事行为能力的自然人。
 
贷款条件
1、具有合法有效的身份证明文件；
2、具有稳定、合法的收入来源，有按期还本付息的能力；
3、资信状况良好，无违法犯罪和不良信用记录；
4、按揭二手房位于贷款行所在地，具有《房地产证》，房产已使用的年限与按揭年限之和一般不超过30年；
5、借款人在贷款行开立人民币活期储蓄存折或发展卡；
6、借款人已与售房人签订《房产买卖合同》，并已支付不低于房价30%的首期购房款；
7、规定的其他条件。
 
贷款额度
    单笔贷款额度不超过房产交易价格或评估净值（按两者中较低的为准）的7成。
 
贷款期限
    二手房按揭贷款的期限一般不超过20年，且房产已使用年限与按揭年限之和不超过30年。
 
贷款利率
    贷款利率按中国人民银行有关住房贷款利率管理规定执行。 

申请贷款应提交的资料
1、房产买卖双方有效身份证明；
2、买卖双方签署的合法有效的购房协议；
3、拟购买房产的《房地产证》；
4、借款人及其家庭收入、财产证明文件；
5、已支付首期款的证明材料；
6、借款人在我行开立的活期存折或发展卡；
7、借款人签署的划款委托书；
8、要求提供的其他材料。
 
客户贷款流程
1、申请贷款。客户向银行提交有关资料，提出书面贷款申请。
2、贷款承诺。银行审查批准后，向客户（借款人）或房产中介公司出具贷款承诺书。
3、签订合同。客户在到贷款行签订借款合同和担保合同，依法办理房产过户、抵押登记、保险等相关手续。通过房地产中介公司购买的，有关过户和抵押登记手续可以委托中介公司办理。
4、使用贷款。办妥有关手续后，贷款行按借款合同约定，将贷款转入售房人在贷款行开立的存款帐户内。
5、按期还款。客户按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。
6、结清贷款。客户在贷款到期日或贷款最后一期还清贷款，如需提前结清贷款，必须预先向贷款行申请。贷款结清后，客户从贷款行领取贷款结清证明，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
 
还款方法
    二手房按揭采用按月等额还款或按月递减还款分期还款方式，具体还款方式由借贷双方商定。